La influencia de SAREB sobre el precio de la vivienda

Ya a finales del pasado año 2012 quedaba patente que la presencia de SAREB (lo que se ha venido llamar Banco Malo) iba a tener mucho que decir en la evolución del precio de la vivienda en nuestro país tanto en este año 2013 como en los próximos años, incluyendo el punto de retorno al crecimiento en los precios que, a fecha de hoy, se sigue situando en el año 2017 como momento de arranque.

Es evidente que en el momento actual en nuestro país todas las cuestiones relacionadas con los ahorros de los usuarios como pueden ser la decisión de invertir en bolsa, la decisión de adquirir una vivienda, o en definitiva cualquier movimiento patrimonial, está sujeta a la realidad de un mercado en el que, ciertamente la bolsa de valores sigue su precario equilibrio de oscilaciones.

Pero el mercado inmobiliario mantiene una caída constante en lo que el precio de vivienda se refiere desde el año 2007, caída que continuará como decimos los próximos años y en la que, SAREB va a tener mucho que ver en el ajuste de dichos precios.

Para entender esto debemos saber que el parque de viviendas adquirido por el banco malo como parte de los activos tóxicos de los bancos rescatados ha sido comprado con descuentos en torno al 54%, descuentos que se traducirán en una salida al mercado de dichas viviendas con un 25% por encima de lo abonado; la traducción es simple, una vivienda valorada en 200.000€ habrá sido adquirida por el banco malo en el entorno de los 90.000€ y saldrá al mercado con el aumento de un 25% sobre esos 90.000€.

Dejar respuesta